Haben Sie sich schon mal gefragt, wie viel Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung wert ist? Um den richtigen Preis für Ihr Angebot zu finden, ist eine marktkonforme Immobilienbewertung unerlässlich. Ein zu niedriger Preis beschert Ihnen möglicherweise Verluste, ein zu hoher kann dazu führen, dass sie deutlich länger auf den passenden Interessenten warten müssen und dadurch finanzielle Einbußen erleiden. Eines der wichtigsten Merkmale ist dabei die Lage. Auch am und um das Objekt selbst gibt es zahlreiche Faktoren, die sich auf den Preis auswirken. Neben Bausubstanz, Alter des Gebäudes und nutzbarer Quadratmeterzahl hat zudem die Energieeffizienz einen hohen Stellenwert. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung eines Energieausweises, wie er vom Gesetzgeber gefordert wird.
Sie interessieren sich für unsere Leistungen? Dann rufen Sie uns jederzeit an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir sind für Sie da.
Was ist mein Einfamilienhaus eigentlich wert? Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren verändert? Beim Beantworten solcher wichtigen Fragen sollten Sie sich nicht auf Ihr Bauchgefühl, sondern auf die Meinung Experten verlassen. Bei einer verlässlichen Immobilienbewertung sind viele preisrelevante Faktoren zu beachten, die im Rahmen normierter Verfahren berücksichtigt werden müssen. Zu den wichtigsten Aspekten zählt dabei die Lage. Als erfahrener Makler kennen wir die unterschiedlichen Marktlagen in Nippes, Ehrenfeld, Agnesviertel und Riehl sehr genau und können Ihnen schon auf dieser Basis eine erste Einschätzung des erzielbaren Preises geben. Für eine abschließende Beurteilung nehmen wir zusätzlich das Objekt selbst genauer in Augenschein und beziehen Faktoren wie Quadratmeter, nutzbare Fläche sowie Ausstattung in die Beurteilung ein.
Ein erfahrener Immobilienmakler weiß ganz genau, worauf es bei der Präsentation einer Immobilie ankommt, welche Informationen auf jeden Fall enthalten sein sollten und wie sich das Objekt am besten in Szene setzen lässt. Auf Basis der Immobilienbewertung lassen sich bereits viele essenzielle Daten gewinnen, die später in eine aussagekräftige Objektbeschreibung einfließen.
Zugleich fertigen wir von Ihrem Objekt professionelle Fotos an, gestalten ein anspruchsvolles Exposé und erstellen bei Bedarf einen detaillierten Grundriss. Selbstverständlich unterziehen wir die einzelnen Interessenten einer genaueren Prüfung im Hinblick auf deren Bonität. Anschließend nutzen wir unser Netzwerk, die eigene Webseite und soziale Medien für einen möglichst schnellen und erfolgreichen Verkauf. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine diskrete Vermittlung an. Die Objekte werden dann dank unserer zahlreichen Kontakte direkt und abseits der Öffentlichkeit angeboten. So finden wir einen Interessenten für Sie, ohne viel Aufmerksamkeit zu erregen.
Im Rahmen eines Immobilienverkaufs müssen viele juristisch relevante Fragen beantwortet werden. Das betrifft beispielsweise die Erstellung eines Energieausweises, wie er heutzutage vom Gesetzgeber gefordert wird. Gerne kümmern wir uns für Sie darum, alle wichtigen Daten und Dokumente zu besorgen, die Sie für einen Verkauf benötigen. Darüber hinaus beraten wir Sie bei der Gestaltung des Kaufvertrages oder bieten Ihnen unsere Unterstützung bei Notarterminen an.
Als Makler begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess von der ersten Kontaktaufnahme bis zur endgültigen Unterschrift. Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie offene Fragen haben oder wir Sie bei Ihrem Immobilienprojekt in Köln unterstützen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0221 70 90 90 50