Kalk ! 6 % Rendite ! Wiederaufbau ! Wohnungen größtenteils saniert ! 9-Parteienhaus

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, das 1955 wiederaufgebaut wurde.
Es wurden in den letzten 30 Jahren umfangreiche Modernisierungs sowie Sanierungsarbeiten getätigt.

Von 1993-2007
Alle Fenster wurden erneuert.
Das Dach wurde komplett erneuert und im Dachgeschoß wurde damit größerer Wohnbereich erschaffen.
Auf den Etagen wurden die Wohnungen in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Somit enstanden nach vorne jeweils 2 Zimmerwohnungen, nach hinten Appartements.
Die Bäder wurden selbstverständlich mit erneuert.
Die Wohnungen nach vorne raus erhielten alle Gasetagenheizungen.
2013-2014-
Die Dachgeschoßwohnung wurde komplett erneut einer Sanierung unterzogen.
Die 3 von 4 Appartements im hinteren Bereich wurden entkernt und erneuert. Die Bäder mit den Wasserleitungen wurden dabei mit erneuert. Das Appartement im 2. OG wurde außen vor gelassen.
Die Appartements erhielten eine neue Zentralheizung, an die sie dann angeschlossen wurden.
Das Treppenhaus wurde komplett erneuert. Die Treppenstufen wurden mit Echtholz Eiche verlegt und auch die Zwischengeschosse wurden mit Eiche Parkett verlegt.
Die Hauseingangstüre und alle Wohnungseingangstüren wurden erneuert.
Es wurde eine neue Gegensprechanlage eingebaut.
Die Bäder im 1. sowie im 2. OG vorne wurden erneuert.
2016-2023
Die Wohnungen im EG, 2. OG und 3. OG nach vorne raus wurden saniert.
2016 erhielt die Wohnung im Dachgeschoss eine neue Gas-Kombi-Therme
2022 erhielten die Wohnungen im EG und im 2. OG jeweils eine neue Gas-Kombi-Therme.
2024 wurde die Therme für die Wohnung im 1. OG erneuert.
im 3. OG ist eine funktionstüchtige, jedoch noch eine Therme älteren Baujahres.

Köln-Kalk