Drosselweg !! Sanierte schicke 4-Zimmer Altbauwohnung im schönen 4-Parteienaltbauhaus in Top-Lage!

Diese 2013 hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon und mit Weitblick, befindet sich im 2. OG
eines 1912 erbauten, wunderschönen Altbaus. Es befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten im Haus, auf jeder Etage eines, wodurch auch die Nebenkosten äußerst gering ausfallen. Diese betragen ca. 145 Euro monatlich zuzüglich der Heizkosten. Diese sind direkt mit dem Versorger abzurechnen, da die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt.
Sie gelangen über das helle Treppenhaus, welches aus Stein ist, zu Ihrer Wohnung.
Schon im Eingangsbereich läßt sich erahnen, was den neuen Erwerber der Wohnung in seinem neuen Zuhause erwartet. Der Boden im Dielenbereich ist mit hell-beigen Bodenfließen belegt.
Hierüber gelangengen Sie zum äußerst großzügigem Esszimmmer, sowie angrenzend zum licht durchfluteten Wohnzimmer in Südlage. Diese beiden miteinander verbundenen Zimmer bilden das Herzstück der Wohnung. Nach Bedarf könnten diese aber getrennt gehalten werden und der Zugang zum Wohnzimmer wäre über den derzeit sich im Dielenbereich befindenden Abstellraum gewährt. Somit wäre nach Bedarf der Zugang zu den jeweiligen Zimmern separat möglich.
Der Boden in ist diesem beiden, wie auch in dem 2 Schlafzimmern mit Eiche Mosaik-Parkett belegt.
Das Badezimmer ist stilvoll dezent mit weissen hochwertigen Wandfließen ausgestattet und äußerst hell, da es auch über einen Fenster verfügt. Auch die Wohnküche ist großzügig und sehr hell, da zum einen die Küche weiß gehalten ist und hierüber auch über die große Balkontür, der Zugang zum Balkon, mit Weitblick bis hin zum Galopprennbahn gewährleistet ist.
Kurzum eine Immobilie bei der das Gesamtpaket , das Haus, die Lage, die Wohnung mit seiner Ausstattung gänzlich stimmt.

- Stuck an den Decken
- Hohe Decken
- Eiche Mosaik-Parkett, Bad sowie Küche und Dielenbereich aus hochwertigen Fließen
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Hochwertige Armaturen
- Bad mit Fenster und Dusche
- Separate Wohnküche
- Inklusiver Einbauküche
- Großzügiger Kellerraum
- Vollmöbliert ! Auf Wunsch kann die hochwertige Möblierung
gegen einen pauschalen Betrag übernommen werden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Seitenstraße der Niehler Strasse, eigereiht zwischen wunderschönen Altbauten, geographisch betrachtet an 3-Stadteilgrenzen zu Nippes-Weidenpesch und Niehl, gelegen. Fußläufig, in umliegender Nähe, befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Parks sowie mehrere Schulen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Der Balkon verfügt über einen Blick zur Galopprenbahn