Nippes! Sanierter Altbau! Erdgeschoss im ruhigen Innenhof! Terrassen-Anbau-Möglichkeit! Hohe Decken

Diese schöne Wohnung mit hohen Decken, befindet sich im Erdgeschoß, ruhig gelegen im Innenhof eines 1960 wiederaufgebautes Hauses, mit Betongeschoßdecken, was natürlich über einen besseren Schallschutz verfügt. Durch die überdimensonalen Fenster ist sie zudem mit Tageslicht durchflutet.
Es ist zudem geschmackvoll saniert mit einem modernen Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß.
Der Boden ist mit Dielen Parkett aus Eiche versehen.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Der Clou, durch die neue Teilungserklärung wird dem neuen Erwerber das Recht eingeräumt und garantiert, sich vor der Wohnung mit einem Durchbruch eine Terrasse zu errichten, was zum einen höheren Wohnwert beitragen wird und zudem durch die Flächen der Terrasse, die Wohnung dann eine anrechenbare Wohnfläche nach der aktuellen Wohnflächenverordnung von über 53 qm hätte.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit mitten im Nippes nicht entgehen.

- Möglichkeit zur Errichtung einer Terrasse
- Saniert
- Boden aus Eiche Dielen-Parkett
- Hohe Decken ( über 3 Meter )
- Neue Gasetagentherme
- Betongeschoßdecken, da Wiederaufbau von 1960

Nippes ! Sechzig-Viertel !

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert für 1.200,- Euro netto vermietet. Sie wird zum 1.12.2024 bezugsfertig.