Nippes! 2 Wohnungen in zentraler, begehrter Lage! VERKAUFT!

Es handelt sich bei dieser Immobilie um 2 Eigentumswohnungen die zusammengelegt worden sind, die somit insgesamt eine 4 Zimmerwohnung ergeben.
Einzeln sind die Wohnungen ca. 40qm ( Appartement) und 70qm ( 3 Zimmer ) groß.
Die Wohnungen kann man ohne großen Aufwand auch getrennt nutzen.
Die Grundrisse sind praktisch, jedoch sind beide Wohnungen als renovierungsbedürftig anzusehen.

Die Kempener Straße ist eine Parallelstraße zur Neusser Straße im Herzen des urkölschen Viertels Köln-Nippes. Der alte Baumbestand in mitten der Straße bildet eine wundervoll grüne Allee und bietet gleichzeitig eine große Anzahl an Parkmöglichkeiten.
Für viele Kölner gilt Nippes aufgrund der hervorragenden Anbindung, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt als eines der beliebtesten Viertel der Domstadt. Die Neusser Straße mit ihrer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch den unterschiedlichsten Restaurants, Kneipen, Biergärten und Bars ist fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt am Wilhelmsplatz bietet von montags bis samstags frische Lebensmittel. So macht Einkaufen Spaß! Wer der Hektik der Großstadt entfliehen will, findet im nah gelegenen Lohsepark Ruhe. Hier erstreckt dich der Grüngürtel um die Innenstadt Kölns.
Neben Geschäften, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten liegen mehrere Schulen und Kindertagesstätten wenige Gehminuten entfernt.
Mit der Buslinie 147 (Haltestelle Wilhelmstraße) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur Bahnhaltestelle Florastraße, die die Anschlussmöglichkeit an die Stadtbahnlinien 12 und 15 gibt. Sowohl die Innere Kanalstraße, als auch die Neusser Straße sind optimale Verkehrsadern, um sich sowohl innerhalb Kölns zu bewegen, als auch umliegende Stadtteile oder die Autobahnen A1, A 57, und die A3/ A4 zu erreichen.