Stilvoll saniert in Pesch mit Sonnengarten und Ausbaupotenzial!

Dieses schöne und idyllisch gelegene Einfamilienhaus ist 2016 umfassend saniert worden.
Es wurden nur hochwertige und sehr geschmackvoll ausgesuchte Materialien verwendet.
Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss (Arbeitszimmer) wurden die Oberböden mit hochwertigem Steinboden verlegt.

Das Entree des Hauses ist nicht nur großzügig gehalten, es gibt seinen Gästen auch bereits auf den ersten Blick schon einen Einblick, was sie in den anderen Bereichen des Hauses erwartet.
Denn schon hier kann man die ersten geschmackvoll sanierten Züge und Details erblicken. (Sehen Sie hierzu bitte auch die dazugehörigen Bilder.)

Zum Eingang des Hauses hin befindet sich das Gäste-WC sowie der äusserst grosszügig geschnittene Küchenbereich. Die Küche selbst ist, mit den dazugehörigen Markengeräten, erst nach der Sanierung des Hauses, 2017 eingebaut worden und ist in diesem Zeitraum zudem kaum benutzt worden.
( Da Single-Haushalt )

Von der Diele aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, von wo aus Sie nicht nur einen Blick zu ihrem Garten haben, sondern hierüber gelangen Sie auch über die teils überdachte Terrasse und dem Garten der an den Aussenseiten mit stilvollen Steinplatten eingerahmt ist. Dieser ist westlich ausgerichtet. Und ist der Garant dafür dass Sie in den Sommermonaten den ganzen Tag Sonne satt haben.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie eine praktische und grosszügige Aufteilung der Räumlichkeiten mit einem Elternschlafzimmer und 2 weiteren Schlafzimmern und einem ebenfalls geschmackvoll saniertem Bad. Zudem haben Sie von beiden Schlafzimmern aus einen Zugang zum Balkon der ebenfalls westlich gerichtet ist und sich zudem auch über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Erwähnenswert ist hier zudem der darüberliegende Dachboden.
Anlehnend an die Nachbarschaftsbebauung, kann hier nach Bedarf ausgebaut und so zusätzlich Wohnraum geschaffen werden.
Im Untergeschoss wurde die Sanierung 2022 fortgesetzt.
Hier entstand eine kleine Rückzugsoase mit einem behaglichem Wohnbereich (Oberböden hochwertige Bodenfliesen) und einem Bad mit Dusche.
Desweiteren verfügt die Immobilie auch über einen Wasch und Trockenraum.
Die Immobilie wird mit Öl mittels einer Viessmannn-Therme mit Warmwasserspeicher beheizt.
Der Tank umfasst ca. 3900Liter.
Diese befindet sich technich in einem einwandfreien Zustand.

Kurzum ; Diese Immobilie eignet sich für die Käuferschaft, denen der stilvolle Zustand geschmacklich anspricht und die zudem keinerlei - wie bei vielen anderen Immobilien - einen Nerven sowie zeitraubende und oft kostenintensive Sanierungsmassnahmen auf sich nehmen wollen. Hier können Sie mit einem gutem Gefühl im Bauch, sorglos einziehen und sich Wohn-wohl fühlen.

- 2022 Ausbau des Souterrain zum grosszügigem Arbeits/Fernsehraum mit Badezimmer, Dusche bodengleich
- 2016 Umfangreiche Sanierung vieler Gewerke inklusiver Wasser und Stromleitungen, Fenster, Hauseingangstüre, Böden, Wände, Bad und Gäste-WC
- Fenster doppelisolierverglast 2013 / elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Steinböden
- Edle Holztreppe
- CAT4+LAN Anschlüsse in allen Räumen
- USB-C an den Steckdosen im Wohnbereich
- Überwachungskamera im vorderen und Rückwärtigem Bereich des Gebäudes
- Grosse elektrische Markise
- 2022 2. Rückstahlklappe im Keller, gegen Überflutung eingebaut
- Neuwertige Einbauküche VB

In dem nördlich gelegenem Stadtteil Pesch ist das gänzlich geschmackvoll sanierte Haus sehr ruhig am Ende und mittig von 2 Sackgassen gelegen